Imóveis - Página 1
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Casa 3775
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- Itapira - SP
IMÓVEL COMERCIAL E RESIDENCIAL À VENDA NA RUA DA PENHA – ITAPIRA/SP Uma oportunidade especialmente interessante para quem busca investir em um imóvel com localização estratégica, versatilidade de utilização e potencial de geração de renda. Localizado na Rua da Penha, em região praticamente central de Itapira, ao lado do Penha Center e próximo à Igreja de Santo Antônio, este sobrado reúne dois perfis de imóvel em uma única propriedade: espaço comercial no pavimento térreo e residência independente no pavimento superior. São 182,27 m² de área construída em um terreno de 103,89 m². PAVIMENTO TÉRREO – ESPAÇO COMERCIAL Amplo espaço comercial com acesso direto para a Rua da Penha, em um trecho de boa movimentação e forte presença de comércio e serviços. A configuração permite diferentes possibilidades de utilização, como loja, escritório, prestação de serviços ou locação comercial. PAVIMENTO SUPERIOR – RESIDÊNCIA INDEPENDENTE A parte residencial possui acesso independente e ambientes amplos e bem distribuídos: 2 dormitórios; sala ampla; varanda voltada para a Rua da Penha; cozinha espaçosa; banheiro; área de luz; quintal; lavanderia coberta. UM IMÓVEL, DIFERENTES ESTRATÉGIAS Este é justamente um dos principais diferenciais da propriedade. O comprador pode utilizar o espaço comercial para o próprio negócio e morar na residência superior. Pode morar no imóvel e obter renda com a locação comercial. Pode utilizar o espaço comercial e locar a residência. Ou pode explorar comercialmente as duas unidades, criando duas possibilidades distintas de renda dentro do mesmo patrimônio. Considerando o potencial atual dos dois espaços, estima-se uma possibilidade de locação conjunta na faixa de R$ 3.500 a R$ 4.000 mensais, sujeita às condições de mercado, perfil das locações e eventuais adequações. Sobre o valor de aquisição de R$ 450.000, essa projeção corresponderia a uma receita bruta anual estimada entre R$ 42.000 e R$ 48.000, antes de despesas, impostos, manutenção e períodos de vacância. Além da renda potencial, permanece o patrimônio imobiliário em uma região consolidada e estratégica da cidade. VALOR DE VENDA: R$ 450.000 Uma propriedade para quem consegue enxergar além da construção: localização, patrimônio, flexibilidade de uso e possibilidade de geração de renda no mesmo investimento. Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita. Leonello Corretor de Imóveis CRECI 197488-F WhatsApp: (19) 99714-0829
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450.000,00
Casa 3774
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Nova Itapira - Itapira - SP
Excelente residência no Condomínio Vila Verde, em uma das regiões mais valorizadas de Itapira, unindo segurança, ótima localização e baixo custo condominial. São 208,69 m² de construção em terreno de 250,97 m², com ambientes amplos, integrados e ótima iluminação natural. O imóvel conta com: 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet Sala de estar e jantar integradas Lavabo e banheiro social Cozinha planejada Despensa e lavanderia coberta Garagem coberta Edícula completa, com quarto, banheiro e espaço gourmet com churrasqueira Quintal amplo, com possibilidade de piscina Localização privilegiada, próxima ao centro, escolas particulares, mercados, Clube Santa Fé e principais acessos da cidade. Um imóvel especialmente interessante para quem procura conforto, segurança e espaço para a família, sem abrir mão da praticidade de estar perto de tudo. Valor: R$ 1.100.000,00 Aceita financiamento. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita. Leonello Corretor de Imóveis | CRECI-SP 197488-F
Venda
1.100.000,00
Casa 3696
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Vila Boa Esperança - Itapira - SP
More em uma das regiões mais desejadas de Itapira. Localizada na Vila Boa Esperança, próxima à Igreja Nossa Senhora de Fátima, esta casa oferece uma combinação que faz toda a diferença: excelente localização, ambientes amplos e um terreno com ótimo potencial de aproveitamento. Com 159,26 m² de construção em um terreno de 299,70 m², o imóvel conta com três dormitórios, sala, cozinha espaçosa, banheiro social, quintal amplo e garagem, oferecendo conforto para a família e espaço para futuras ampliações ou criação de uma área de lazer. A localização é um dos seus maiores diferenciais. Em poucos minutos você tem acesso ao centro da cidade, hospitais, supermercados, escolas, comércios e diversos serviços, trazendo mais praticidade para o dia a dia. Se você procura um imóvel bem localizado, com estrutura sólida e excelente potencial de valorização, esta é uma oportunidade que merece sua atenção. Destaques do imóvel: 3 dormitórios Sala ampla Cozinha espaçosa Banheiro social Quintal amplo Garagem Terreno de 299,70 m² Construção de 159,26 m² Excelente localização na Vila Boa Esperança Próximo ao centro, hospital, supermercados e Igreja Nossa Senhora de Fátima Agende sua visita e conheça pessoalmente tudo o que este imóvel pode oferecer para você e sua família.
Venda
280.000,00
Casa 3681
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Jardim Soares - Itapira - SP
TÍTULO Nem toda oportunidade está pronta. Algumas estão esperando a pessoa certa. Por anos, este imóvel permaneceu aguardando alguém que enxergasse além das paredes. Hoje, ele pode ser exatamente o que você procura. Localizado em uma das regiões mais estratégicas do Jardim Soares, próximo ao Centro, Hospital Municipal, rodoviária, supermercados e diversos serviços, este sobrado de esquina reúne algo cada vez mais raro no mercado: localização privilegiada e liberdade para personalização. São mais de 225 m² de construção em um terreno de 211,83 m². Os ambientes já revelam o potencial da propriedade. A ampla varanda frontal cria presença e identidade. As salas espaçosas permitem diferentes configurações. A estrutura existente oferece uma excelente base para quem deseja concluir o projeto e adaptá-lo às suas necessidades. Residência familiar. Clínica. Consultórios. Escritório profissional. Centro de estética. Ou até mesmo um imóvel de uso misto. Aqui, as possibilidades são tão amplas quanto os ambientes. E para facilitar a negociação, o proprietário estuda receber um imóvel de menor valor como parte do pagamento. Existem imóveis que você visita. E existem imóveis que despertam ideias. Talvez este seja um deles. Entre em contato e conheça o potencial deste endereço pessoalmente.
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350.000,00
Terreno 3667
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Santa Marta - Itapira - SP
Existem imóveis que podem ser comprados a qualquer momento. E existem oportunidades que, quando passam, dificilmente voltam. Com mais de 600 m², localizado ao lado do Condomínio Caiobá, em uma das regiões mais desejadas e valorizadas de Itapira, este terreno reúne características cada vez mais escassas no mercado: localização privilegiada, excelente dimensão, vizinhança consolidada e alto potencial de valorização. Um espaço perfeito para quem deseja construir uma residência de alto padrão, com ambientes amplos, área gourmet, piscina, paisagismo e toda a exclusividade que um projeto único merece. Mais do que adquirir um terreno, aqui você conquista a liberdade de criar uma casa pensada exatamente para o seu estilo de vida. E para tornar esse processo ainda mais simples, você pode contar com a solução completa de terreno + construção. Eu cuido de toda a gestão do processo, desde a análise de crédito, aprovação do financiamento, desenvolvimento do projeto, acompanhamento da documentação e suporte em cada etapa, proporcionando mais segurança, praticidade e tranquilidade até a entrega das chaves. Terrenos com esse perfil são cada vez mais raros. Se você busca localização, exclusividade e potencial de valorização, esta pode ser a oportunidade que estava esperando. Leonello Corretor Especialista em Terrenos, Construção e Financiamento Imobiliário.
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250.000,00
Casa 3665
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Santa Cruz - Itapira - SP
Casa ampla na Região Central com vista privilegiada da cidade Se você procura espaço, localização e uma estrutura sólida para viver com conforto, esta casa merece sua atenção. Localizada no tradicional bairro Duque de Caxias, na região central de Itapira, o imóvel oferece 235m² de construção em um terreno de 300m², reunindo ambientes amplos, excelente distribuição e acabamentos renovados. A residência conta com uma sala espaçosa e muito iluminada, cozinha totalmente reformada, 3 dormitórios com armários planejados, sendo uma suíte, além de banheiro social moderno e funcional. Na área externa, o destaque fica por conta da ampla área gourmet com churrasqueira, perfeita para reunir familiares e amigos, além de quintal espaçoso, lavanderia independente com banheiro e quarto de apoio, e garagem para vários veículos. Outro diferencial é a bela vista da cidade, proporcionando uma sensação única de amplitude e bem-estar. Um imóvel ideal para famílias que valorizam conforto, localização estratégica e espaço para viver momentos especiais. Terreno: 300m² Construção: 235m² 3 dormitórios (1 suíte) Área gourmet com churrasqueira Garagem para vários veículos Região Central - Duque de Caxias Vista privilegiada da cidade
Venda
700.000,00
